LPR结构性降息，房地产市场会重演2014—2015年的牛市吗？

    来源 |  海清FICC频道   编辑 | 陆家嘴大宗商品论坛，转载请注明出处2022年5月20日，央行维持一年期LPR不变，而单独将5年期LPR的利率从4.6%下调至4.45%。此次的结构性降息表明，一是本轮降息确实主要是稳增长倒逼型，不是流动性问题或短期资金价格太高导致的降息。二是央行可能顾及和欧美央行进行逆周期货币政策操作的风险，在中短端利率上保持稳定，减少人民币汇率的潜在压力。三是长期贷款利率下调最受益的主体是居民房贷、地方政府及城投平台，这也从另外一个角度说明，基建和地产是本轮稳增长的主角，因此也从政策中受益最大，消费贷受益较少。 一、房地产市场降息：当前为何单独调降5年期贷款利率？单独调降5年期贷款利率，超出当前的市场预期。需要解释的点有两个：一是为何要维持当前的1年期贷款利率不变？ ………………………………