莱坊：香港甲级写字楼空置率高企，租赁需求由内地企业带动

香港每月物业市场报告2024年3月香港岛在经济不明朗因素下，港岛甲级写字楼市场继续面临需求疲弱的挑战。港岛区整体写字楼空置率徘徊在12.2%的历史高位，按季上升0.7%。在主要的地区中，中环的甲级写字楼租金跌幅最大。3月份，写字楼租赁需求主要由中国内地企业带动。本月录得一些写字楼升级个案，进一步加强了优化写字楼的趋势。由于写字楼业主受空置率创历史新高的压力，促使他们为租客提供更灵活的租赁方案和优惠措施，例如装修补贴和免费配套，以推动租赁交易。尽管目前缺乏新租赁需求，但长远来看，我们预计写字楼市场将受惠于香港政府的一些措施。更多家族办公室和资本投资将通过“新资本投资者入境计划”来港。除了促进投资活动外，我们相信这些措施将为市场带来额外的写字楼租赁需求。九龙区九龙区写字楼市场的租赁 ………………………………