逆天！129㎡吊打170㎡！长沙惊现“0公摊”洋房！

主要观点总结

长沙河东区的某新盘项目推出的新规‘0公摊’洋房引起关注。该项目的洋房户型得房率较高，并且实景已建成，预计年底交房。文章介绍了不同户型的得房率、实际面积和相当于旧规的面积计算。此外，项目的公建化外立面和园林规划也表现出很高的档次感。项目已经首开，均价一万出头，被认为是性价比很高的房源。

关键观点总结

关键观点1: ‘0公摊’洋房的特点和优势

项目推出的新规‘0公摊’洋房，所有户型得房率约108-114㎡，实景已建成，预计年底交房。这种洋房的设计提高了得房率，让购房者获得更大的实际使用面积。

关键观点2: 不同户型的得房率和实际面积

项目提供了多种户型，包括建面约129㎡、143㎡、168㎡和225㎡的户型。这些户型的实际得房率分别为约112％、约110％、约114％和约108％。通过对比旧规户型得房率（按85％计算），可以看出这些新户型提供了更高的实际使用面积。

关键观点3: 项目的公建化外立面和园林规划

项目采用全封窗公建化外立面设计，看起来很档次。同时，项目重金聘请山水比德进行园林规划，打造豪宅级宽奢小区大门，酒店式森系多维景观，融合花境主题，呈现城市微度假社区。从产品力来看，项目并不逊色于一些豪宅。

关键观点4: 项目的性价比

项目已经首开，均价一万出头，被认为是性价比很高的房源。对于有兴趣的购房者来说，这是一个值得考虑的选项。