前几年买的新房在二手市场一路向下狂飙？

主要观点总结

本文主要讨论了新开铺板块的润府二手房市场现状。润府A区和B区的二手房价格出现下跌趋势，尤其是A区，在半年内没有成交记录。文章分析了润府二手房市场下跌的原因，包括板块限制、产品本身的问题以及市场淡季的影响。同时，文章还通过购房群里的讨论，给出了关于房产投资的一些观点和建议。

关键观点总结

关键观点1: 润府二手房市场现状

润府A区和B区的二手房价格出现下跌，甚至出现阴跌，当前市场处于房地产淡季，后续几个月市场会越发困难。

关键观点2: 润府二手房市场下跌原因

新开铺板块密度高、缺少绿地公园、铁路割裂路网差等因素限制了板块上限；润府A区和B区产品密度极高，容积率高，户型设计不符合大多数人喜好。同时市场进入淡季，也是导致润府二手房市场下跌的原因。

关键观点3: 购房群观点

购房群中的讨论提到了房产投资的一些观点，包括买入成本是关键，板块轮动和房产价值评估的底层逻辑等。同时，也强调了精耕二手房市场的重要性，以及对新房市场的真实判断的难度。

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