房贷利率迎来大幅下调，能省多少钱？一文详解→

主要观点总结

文章介绍了新年第一天对于参考LPR报价浮动利率的商业住房贷款借款人的利好，房贷利率大幅下调，包括商业房贷和住房公积金存量个人住房贷款。南京银行北京西客站支行的客户占比高达80%，可享受到利率调整带来的实惠。以贷款额100万元、等额本息、30年期限为例，每月利息支出可节省300多元。自去年11月1日起，客户可协商约定重定价周期，存量房贷利率可动态调整。此次利率调整无需借款人自行申请，符合条件的购房者可直接享受降息带来的实惠。

关键观点总结

关键观点1: 新年第一天，房贷利率大幅下调

对于参考LPR报价浮动利率的商业住房贷款借款人，选择2025年1月1日为房贷利率重定价日将享受利率下调的实惠。不仅是商业房贷，住房公积金存量个人住房贷款也从1月1日起执行新的利率。

关键观点2: 80%的客户可享受到利率调整带来的实惠

在南京银行北京西客站支行，贷款重定价日在1月1日的客户占比高达80%，他们可以享受到利率调整带来的实惠，每月利息支出有所减少。

关键观点3: 商业个人住房贷款可协商重定价周期

自去年11月1日起，商业个人住房贷款借款人可与银行协商约定重定价周期、动态调整存量房贷利率。现在客户可以在三种周期中自行选择：3个月、6个月、12个月。

关键观点4: 存量房公积金贷款自动执行新利率

存量房公积金贷款从1月1日起自动执行新利率，无需借款人自行申请。以贷款额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，月供和总利息支出将有所减少。

关键观点5: 利率调整为自动调整，无需借款人自行申请

无论是商业贷款还是公积金贷款，此次利率调整均为自动调整，符合条件的购房者都能够直接享受到降息带来的实惠。

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