快评｜京沪政策“两降一调”影响几何？

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导语 京沪普宅标准调整加大降低税费刺激二手回暖，新房依赖“二手置换”短期将维稳。 ◎   文 / 杨科伟、俞倩倩 12月4日，京沪相继发布降首付、降利率、调整普宅标准等新政，继“认房不认贷”之后，一线城市宽松政策再加码。究竟此次新政对市场影响几何，对比“珠玉在前”的深圳，京沪新房和二手房行情又能否出现新的转机呢？ 0 1 京沪宽松政策加码 降首付、降利率、调整普宅标准 此次京沪新政要点主要集中在“两降一调”即 降首付、降利率和调整普宅标准 ， 限购政策并未出现明显松动。 具体来看， 第一，下调新发放房贷最低首付款比例。北京 无论商贷还是公积金贷款，首套房最低首付均为30%；二套房则按城六区和非城六区划分，最低首付分别为50%和40%。 上海 首套房商贷首付不低于30%。二套商贷首付不低于50%。而对于自贸区临港新 ………………………………