主要观点总结
本文报道了越秀公司在海珠大干围地块拿下新地块的消息，该地块位于广州海珠区，临近地铁和商业中心，具有江景优势。地块较小，预计建筑高度限制为120米，将推出包括公寓和商业在内的产品，预计产品价格在600-1000万区间。此外，该区域还有其他几个望江项目，竞争激烈。
关键观点总结
关键观点1: 地块位置与基本情况
该地块位于广州海珠区，临近地铁10号线大干围站，具有江景优势。地块较小，总平面积7326平，限高120米。
关键观点2: 地块未来发展与产品规划
预计该地块将推出包括公寓和商业在内的产品，总货量不超过500套。产品户型预计以100-140的新规户型为主，可能会有少数其他户型。价格预估在600-1000万区间。
关键观点3: 地块优势与风险
该地块的优势在于江景优势和临近地铁、商业中心的便利。风险在于地块较小，可能不利于做豪宅项目。另外，未来周边地块的建设可能会对该地块的景观产生影响。
文章预览
文：园长 越秀拿下海珠大干围地块，楼面价33501元/平。 明年，海珠又是一场大乱斗。 地块位于海珠10号线，大干围站附近，是原有的 越秀天荟江湾中间的商业地块，重新收储后拍卖，越秀20亿竞得。 地块是狭长的，前面是17层的大平层公寓江湾天樾，和商场，后面则是小户型公寓产品。 地块比较小，总共才7326平，限高是120米。 按照每层3米来算，预计 是38到39层左右 ，与天荟江湾的公寓差不多高。 预计可以摆2-3栋，按照T4户来看，预估总货量不会超过500套。 这块地，有南向江景，附近700米有地铁，有广百商业，配套齐全，算是不错的熟地，缺点是地块小，没啥园林，做豪宅业主接受度不高。 但是地块南向，有江景，也不会做极小户型，因此大概率是做100-140的新规户型居多，也可能有少数其他户型。 由
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