国家队下场收房子，一个危险信号出现了

主要观点总结

文章讨论了当前楼市库存量大，国家为去库存支持国有企业收储存量房的情况。文章提到了保租房市场的现状，包括保租房项目的出租率下滑、价格高等问题，以及地方政府对收益和风险的担忧。同时，文章还提到了央行的保障性住房再贷款的使用情况不佳，以及住建部与财政部出台的新一轮收储新政。

关键观点总结

关键观点1: 全国新房库存量大，需要多年才能卖完。

当前全国新房库存量大，需要3.4年的时间才能卖完，这显示出了楼市库存的巨大压力。

关键观点2: 超50城支持国有企业收储存量房。

目前已有超过50个城市支持国有企业收储存量房，这是一种去库存的方法。

关键观点3: 保租房市场现状及问题。

保租房出租率出现下滑，部分项目价格高，出现了供需错配的问题。这些问题影响了保租房的出租率和市场接受度。

关键观点4: 地方政府对收益和风险的担忧。

地方政府对收购存量房的回报收益信心不足，担忧新增隐性债务风险，这影响了收购计划的推进。

关键观点5: 央行的保障性住房再贷款使用规模较小。

央行提供的保障性住房再贷款使用规模较小，仅投放了127亿元，这表明在推动收购存量房方面还存在一些困难。