同等预算之下，选择珠城的二手还是选择琶洲的一手？

主要观点总结

本文主要探讨了当前市场下，珠城二手房与琶洲新盘之间的选择问题。文章提到了影响这种选择的三个关键点，包括地段价值及产品力、居住体验与自住需求以及价格因素。

关键观点总结

关键观点1: 地段价值及产品力对比

文章指出，地段价值如核心区域、成熟配套等仍是房产的重要因素，但现在的产品价值也开始反超。当下市场更加关注居住体验，而非单纯的地段价值。

关键观点2: 居住体验与自住需求

在当前市场，购房者以自住为主，更加关心户型、楼龄和性价比等。在逆周期的市场，产品价值会更加凸显。

关键观点3: 价格因素

文章指出，琶洲的一手房价格并未下跌，而珠城的二手房市场则处于下跌趋势。同时，地价未降也导致新房价格稳定或上涨。