17.47亿，上海某房企烂尾商业项目7折拍卖

主要观点总结

富力地产旗下位于上海市奉贤区的富力万达项目资产被拍卖，起拍价12.2299亿元，相当于评估价的7折。该项目包含万达广场、商业街和商务写字楼，原计划于2021年完工开业，但因富力地产流动性问题停摆约4年。此外，富力地产近期有多处资产被拍卖，包括酒店和写字楼。公司面临较大的债务压力，酒店数量大幅减少，营业收入下降，股东应占溢利亏损。

关键观点总结

关键观点1: 富力地产旗下上海奉贤富力万达项目被拍卖

该项目包含万达广场、商业街和商务写字楼，起拍价相当于评估价的7折，但面临后续资金投入压力及自持要求。

关键观点2: 富力地产近期多处资产被拍卖

包括位于河北廊坊和福建泉州的酒店以及一笔境外债务未偿还导致的酒店和写字楼被债权人接管。

关键观点3: 富力地产财务状况严峻

酒店数量大幅减少，营业收入下降，股东应占溢利亏损。同时，公司面临较大的债务压力，一年内到期的债务约1067亿元。