城市更新项目各阶段核心问题盘点及应对策略

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本文为西政资本原创，转载需经 授权 目录 一、未立项的城市更新项目退出及前期投入的收回问题 二、计划立项通过后项目规划发生调整的问题 三、土地和地上建筑物分属不同权利人的问题 四、项目实施主体确认时开具保函的问题 五、深圳城市更新市场的未来展望 我们与央企的混改企业近几个月处理了一些城市更新与城中村改造的并购与纾困项目，因谈判中经常涉及到原开发商/前期服务商对项目处于不同阶段的处置思路问题，我们特做一些梳理，以供同业人士参考。 为便于说明，我们以深圳的城市更新、土地整备利益统筹及城中村改造项目的纾困、并购与退出为例，详细介绍一下开发商（含前期服务商，下同）如何应对未立项项目的退出、规划调整、土地权属争议等难题。 一、未立项的城市更新项目退出及前期投入的收回问题 我们重点看看 ………………………………