GDP平减指数vs实际房贷利率

主要观点总结

文章主要讨论了最新公布的通胀数据，包括CPI、PPI的同比负增长，以及连续十个季度的GDP平减指数负值，同时分析了房价的快速下跌、居民举债意愿低落等问题，并提到实体收入不理想的情况。

关键观点总结

关键观点1: 通胀数据公布

昨天统计局公布了通胀数据，CPI、PPI双双同比为负，拟合的GDP平减指数大约为-1.4%。加上上个月平均是-1.42%，意味着这个季度为连续第十个季度的平减指数为负。

关键观点2: 房价快速下跌

8月的房价依然在“快速”下跌，同比-7%到-8%，8月环比-0.7%，超出阴跌范围，这也是期待刺激政策到来的原因。

关键观点3: 居民举债意愿低落

虽然房贷利率处于历史低位，但居民举债意愿也是历史低位。从实际利率来看，反算的实际利率仍在高位，这应‘助长’了房价加速下跌。

关键观点4: 实体收入不理想

PPI和CPI的数据说明实体的收入依然很不理想。