郭磊：几大指标出现了一些积极变化，房产租金收益率已超过30年期国债收益率

文章预览

郭磊  系广发证券首席经济学家、中国首席经济学家论坛理事 广发证券首席经济学家郭磊，近日在CMF研讨会上，围绕“读懂价格信号，稳住经济大盘”这一主题，分享了最新观点。 郭磊认为，观察价格走势的指标，如GDP平减指数、70城新建商品住宅价格、生意社BPI等，可以看到价格确实出现了一些积极变化，但是中枢还相对比较低。 郭磊提出，就今年而言，推动价格好转存在一定的有利条件。 第一点，增长的广谱性回暖。 “9.24”以来，政策的发力点——房地产、消费分别带动建筑业、服务业回暖， 广义财政用于“两新”、“两重”的部分同样着力带动这两大方向回升。 第二点，信贷出现开门红，有望逐步恢复。 去年的信贷，整体来说是收缩的。 第三点，房地产的基本面改善。 租金收益率虽未达到国际经验水平，但已经超过了30年国债收益率 ………………………………