凭栏：房的灰犀牛现身了

文：凭栏欲言 周末，来了个大新闻，卖地收入划转税务部门征税。 财政部等四部门发布《通知》，将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收。这或喻示，地方和中央博弈加剧。塞翁失马焉知非福，说的是某事对短期和长期的影响不同。博弈加剧也是如此。 01过剩与涨价 如果单纯以居住属性来看，房价早就应该降了。2017年朱镕基之子朱云来就说过,哪怕按人均30平方计算，中国房产已经过剩30%。 一个过剩的东西如何能够一直涨价? 两个重要的影响因素，货币超发和地方政府托举。1）    价格是货币的具现，只要还有货币超发，只要还有资金流进房产，房产升值可以制造（屯房待涨）需求， ………………………………