买房拼脸时代，改善盘集体塌方了

主要观点总结

文章主要讨论了买房时情绪价值的重要性，包括外立面设计、材质、园林绿化景观、户型层高、视野、采光、私密性等因素对居住体验的影响。文章指出，在颜值即正义的时代，这些因素已成为衡量房子价值的重要指标。同时，市场数据也显示颜值经济的影响力，高颜值的楼盘在二手溢价率和租金回报率上都有优势。文章还通过实际案例说明了楼盘颜值维权的问题，并指出开发商需要适应市场变化，重视楼盘的颜值和居住体验。

关键观点总结

关键观点1: 情绪价值在买房中的重要性

包括外立面、园林绿化等因素，对居住者的心理健康和居住体验至关重要。

关键观点2: 颜值经济的影响力

市场数据显示，高颜值的楼盘在二手溢价率和租金回报率上有优势。

关键观点3: 楼盘颜值维权问题

实际案例说明，楼盘的颜值问题会引发业主维权，开发商需要重视楼盘的颜值和居住体验。

关键观点4: 开发商需要适应市场变化

开发商需要摒弃旧思维，重视楼盘的颜值和居住体验，以满足购房者的需求和期望。

文章预览

买房如相亲，第一眼定生死。 在“颜值即正义”的时代，所谓“情绪价值”，越来越成为买房的一个不可忽视的重要指标。 买房显然不仅仅是为了一个安身之所，更追求居住的舒适度和幸福感。 什么是情绪价值？ 楼盘的情绪价值，早已从玄学变成可量化的指标—— 外立面设计、用材（目前流行的玻璃幕墙），以及层次分明、品种多样、富有设计感的园林绿化景观，户型层高、视野、采光、私密性，乃至停车场标准，等等。 外立面的材质能折射开发商的良心，园林的层次暗示圈层的段位，乃至连停车场的坡道弧度都暗藏阶级密码。 显然，高逼格的外立面，舒心养眼的园林绿化空间，良好的采光和视野条件，对于居住者的心理健康至关重要。 事实上，情绪价值也是当前高层提出的“好房子”的题中应有之义。 无论自住还是投资，房子的终极价值 ………………………………