新机制经典丨规则从未如此智慧清晰, 违规企图也从未如此放纵泛滥

主要观点总结

七公片区开发是基建融资领域的专业公众号，专注于片区开发的顾问咨询和业务指导，尤其擅长搭建合规架构和融资路径。本文探讨了基建融资模式的剧变，包括终结原管理库PPP，新机制下无收益基建举债融资机制的技术三观逆转。同时，对全融资模式进行分类和选择，并强调了选择次序和组合策略的重要性。此外，还分析了城中村改造和片区开发的合规要点，以及如何避免违规举债，包括违规举债甄别要点和规避“以预期土地出让收入作为企业偿债资金来源”等违规行为。最后，介绍了咨询机构如何补短板应对，并探讨了转型再来的融资平台。

关键观点总结

关键观点1: 基建融资模式剧变

基建融资领域经历了从原管理库PPP到新机制的转变，新机制下无收益基建举债融资机制的技术三观发生逆转，需要重视全融资模式的分类和选择，以及选择次序和组合策略的重要性。

关键观点2: 城中村改造和片区开发合规要点

城中村改造和片区开发需要关注合规架构和融资破解，包括项目内容和收入来源、投资主体合作架构和风险分配、绩效考核等。

关键观点3: 规避违规举债

通过了解违规举债甄别要点，避免“以预期土地出让收入作为企业偿债资金来源”等违规行为，确保基建项目的合规性。

关键观点4: 咨询机构应对策略

咨询机构需要补短板，理解文件常见误区，并关注政信领域重要文件回顾，以更好地为客户提供服务。

关键观点5: 融资平台转型

融资平台需要定义本质，明确转型目标路径，选择合适的业务方向和实操指引，并探究转型失败的主因，以实现成功转型。