深圳出台楼市新政

主要观点总结

深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行发布通知，优化调整房地产政策措施，以满足居民住房需求并促进房地产市场平稳发展。主要措施包括分区优化居民购买商品住房政策、调整企事业单位购买商品住房政策以及调整个人住房信贷政策。

关键观点总结

关键观点1: 分区优化调整居民购买商品住房政策

针对不同居民家庭，包括本市户籍居民家庭和非本市户籍居民家庭，在特定区域（罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区）购买商品住房有不同的政策。非本市户籍居民家庭需提供连续缴纳社会保险或个人所得税满1及以上的证明。

关键观点2: 分区优化调整企事业单位购买商品住房政策

企事业单位可在深圳市范围内购买商品住房用于解决员工住房需求。不同区域购买商品住房需满足不同的条件，包括设立年限、累计缴纳税款金额和员工人数等。

关键观点3: 优化调整个人住房信贷政策

各银行业金融机构在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。