微型社区物业费调价难在哪？普陀这个小区给出“破局样本”

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微型社区治理，难不难？ 近日，宜川路街道中华新路1140弄小区的物业费调价实践，颠覆了“微型社区治理更简单”的传统认知。 这个仅有147户的老旧小区，以83.3%的通过率成功将物业费从每月每平方米0.8元调整至1元。这场看似简单的调价背后，折射出微型社区治理的独特困境与破局智慧。 微型社区物业费调价，难在哪里？ 微型社区的“小”，恰恰是调价难的“放大器”。“中华新路1140弄仅147户，一户反对就意味着将近1%的反对率。”大洋新村居委会党总支书记周银娣介绍，微型社区的“熟人圈”容易形成观点趋同，又遇上小区内人户分离导致的业主缺席，为物业调价带来极大的征询难度。 另一方面，老龄化问题同样不容忽视。60岁以上的老年居民占比超过四成，其中不少为独居老人，日常沟通成本较大，部分特困户更是直接表达反对意见。“ ………………………………