福州，二手跌了多少？

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今天聊一个话题，就是二手成交数据，之前在另外平台贴成交数据，大家主要是找关注房源，这几年房价下跌，很容易出现所谓哪里还保值的观点。 不过实际从目前市场来看，基本每个区域无一幸免，无非是跌的比较厉害的楼盘有自身的特色，下面通过数据聊聊。 数据说明：统计的套数在统计年内，需要成交>1，防止出现个别单套拉高或者拉低均价，由于是某平台的数据，所以覆盖面并不够广，很多楼盘没有上榜也并非跌的不多。 01 台江区 分析：从明细榜的来看，群升国际拿下“跌冠”，从原来的5W+的单价跌到目前3W+，跌了2W左右。 这个楼盘多个区，其中G区主打小户型，划片台三小+八中，当初炒作学区的溢价极高。 后来八中升学率也下滑不少，加上学区房炒作热度也降低，这个所谓的学区房也一路下跌。 这2年其实并非跌幅最大的周期，反而 ………………………………