8881元/㎡成交！你敢信，这是黄埔二手房的价格！

主要观点总结

本文介绍了珠江嘉园这个黄埔次新二手房的成交情况，其价格从2.3万/㎡跌落到现在的8881元/㎡仅用了五年时间。尽管珠江嘉园曾是个冷门楼盘且位置偏远，但因为价格优势曾吸引了一些购房者购买。文章也提到了购房者在购买时考虑的两个主要因素：价格和下跌空间。

关键观点总结

关键观点1: 珠江嘉园的价格大幅度下跌

珠江嘉园在五年内价格从原来的每平方米的价格数万元跌至现在的每平方米几千元。

关键观点2: 珠江嘉园的位置偏远且学位差

珠江嘉园的位置属于永和板块，在黄埔的边缘地带。学位质量差，对口的是村小。

关键观点3: 购房者在购房时主要考虑了价格和下跌空间

购房者购买珠江嘉园的主要原因是因为价格较便宜和预期下跌空间较小。

关键观点4: 市场变化带来的惊喜和风险并存

在房地产市场波动大时，购房者对选择楼盘需谨慎考虑其风险性。