广钢终于反超牛奶厂，为什么？

主要观点总结

文章主要对比分析了广钢新城和牛奶厂两个板块的房地产形势反转情况。广钢新城保持较高交易量，而牛奶厂则交易惨淡。文章总结了广钢新城和牛奶厂在价格、市场供应、配套、教育等方面的优势和劣势，并给出了内部选筹的建议。

关键观点总结

关键观点1: 广钢新城和牛奶厂形势对比。

文章指出广钢新城和牛奶厂在房地产市场的量价形势发生了反转，广钢新城保持较高交易量，而牛奶厂则交易惨淡。

关键观点2: 广钢新城的优势。

广钢新城具有未来的风险与确定性并存的特点。虽然存在新增供应压力，但存量的一二手房源已经足够。另外，该区域的商业配套、教育资源和交通出行等方面都有一定优势。

关键观点3: 牛奶厂的问题。

牛奶厂曾经快速上涨的行情导致现在价格反差大，市场供应增加，与其他区域的竞争也日益激烈。此外，其生活配套和交通状况与广钢相比稍显不足。

关键观点4: 内部选筹建议。

文章给出了一些内部选筹建议，包括刚需买家优先考虑北区、改善买家选择密度相对低的改善盘、同功能产品看总价等。

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