“原房主跳楼身亡”，一商品房以143万元起拍

主要观点总结

本文报道了北京顺义区丽喜花园的一商品房原房主从屋内跳楼后当场死亡的事件。该房产将在阿里资产拍卖平台进行司法拍卖。第一次拍卖因无人报名而流拍，第二次拍卖的起拍价比第一次降低了近36万元。拍卖页面显著标注了原房主死亡的信息，并说明继承人表示房屋已空置并配合腾退。此外，类似“凶宅”在法拍平台并不少见，流拍率较高，折扣力度较大。律师表示法律上没有“凶宅”这一概念，一般在房屋内发生过非自然死亡会被认为是“凶宅”。

关键观点总结

关键观点1: 北京顺义区商品房原房主跳楼身亡

报道了丽喜花园一商品房原房主从屋内跳楼的事件，并说明了房屋即将进行司法拍卖。

关键观点2: 房产二次拍卖，起拍价较第一次降低

该房产进行了第二次拍卖，起拍价比第一次降低了近36万元，目前尚未有人报名。

关键观点3: 拍卖页面显著标注原房主死亡信息

拍卖页面明确标注了原房主死亡的信息，并说明房屋已空置，继承人配合腾退。

关键观点4: 类似“凶宅”在法拍平台常见，流拍率较高

介绍了在法拍平台上，“凶宅”并不少见，流拍率较高，折扣力度较大，近四起成交的最低价是评估价的56%。

关键观点5: 律师对“凶宅”概念的解读

律师表示法律上没有“凶宅”这一概念，一般在房屋内发生过非自然死亡会被认为是“凶宅”。同时，房产中介在房屋交易中会要求卖家承诺房屋内未发生过非正常死亡，并在合同中约定相关责任。