多只产品涨幅超5%！公募REITs又香了？

主要观点总结

公募REITs迎来恢复性上涨，市场对其投资价值有新的认识。近期出现了中证REITs指数上涨、新发资产折溢价现象、市场分红后的产权及新能源项目填权现象等变化。目前市场上共有40单公募REITs首发项目，总发行额超过千亿元。分红可观，一些公募REITs的基金分红比例甚至超过10%。市场人士认为，公募REITs正逐步迈向成熟市场，但市值管理长期化和跨市场周期运营等仍是考验。

关键观点总结

关键观点1: 公募REITs恢复性上涨

近期公募REITs出现上涨，多只产品涨幅超过5%，市场对其投资价值有新的认识。

关键观点2: 市场变化

近期出现了中证REITs指数上涨、新发资产折溢价现象、市场分红后的产权及新能源项目填权现象等变化，表明公募REITs市场正在逐渐成熟。

关键观点3: 公募REITs产品及规模

目前市场上共有40单公募REITs首发项目，总发行额超过千亿元。

关键观点4: 分红可观

公募REITs的分红非常可观，一些公募REITs的基金分红比例甚至超过10%，这也使得公募REITs成为一种非常有吸引力的投资产品。

关键观点5: 公募REITs市场前景

虽然公募REITs市场正在逐步成熟，但市值管理长期化和跨市场周期运营等仍是考验。市场人士认为，公募REITs的发展趋势可喜，未来有望减少波动，但扩募能否带动市场正向循环依然任重道远。