利好消息！国家发改委：4A景区、文旅街区REITs项目申报开启

主要观点总结

近日，国家发改委发布通知推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行，符合条件的文化旅游基础设施、消费基础设施、养老设施、园区基础设施项目均可申报。文旅基础设施REITs是文旅行业与金融结合的创新机制。国家发改委已推荐67个项目发行上市，共发售基金1285亿元，带动新项目总投资超过6400亿元。上市项目已向投资者分红超130亿元，REITs市场已累计上涨。文旅基础设施REITs被认为具有重大意义，在多项政策文件中支持其运用。新通知将4A级景区纳入可申报范围，为更多符合条件的景区资产提供机会。目前披露的5A景区中，4家是世界文化遗产或自然遗产。新通知要求与文化领域有关的项目可以申报，涉及行业总计13条。

关键观点总结

关键观点1: 国家发改委推动REITs项目常态化发行

国家发改委发布通知推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行，符合条件的文化旅游基础设施、消费基础设施、养老设施、园区基础设施项目均可申报。

关键观点2: 文旅基础设施REITs是机制创新

文旅基础设施REITs是文旅行业与金融结合的创新机制，对文旅行业具有重要意义。

关键观点3: REITs项目规模与影响

国家发展改革委已推荐67个项目发行上市，共发售基金1285亿元，带动新项目总投资超过6400亿元。上市项目已向投资者分红超130亿元，REITs市场已累计上涨。

关键观点4: 4A级景区纳入可申报范围

新通知将4A级景区纳入可申报范围，为更多符合条件的景区资产提供机会，解决了5A级景区存在的实质性法律障碍或剥离难题。

关键观点5: 新通知的行业要求

新通知要求与文化领域有关的项目可以申报，涉及行业总计13条，包括文化旅游基础设施、消费基础设施、养老设施、园区基础设施等。