如果取消预售制，那么房地产该怎么活？

作者 | 三个火枪手近日，广东省房地产协会向各副会长下发了一则通知，称住房城乡建设部已向广东、湖北、四川、江苏、河南、辽宁等省住房城乡建设厅下发函件，要求对商品房预售许可的存留问题进行讨论研究。而广东省住建厅拟订的相关材料提出：商品房预售制度存在导致工程烂尾、违法违规销售、交易不公平、房屋面积管理职能难以厘清、不平衡发展和低效率竞争等风险，建议降低预售制带来的高杠杆效应，逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。一石激起千层浪，即使住建部辟谣：“取消商品房预售征询意见情况并不属实”，“广东拟逐步取消预售全面推行现售”还是让这个房地产冬天变得更冷，又应了调控以来业内人士常挂嘴边的那句话，知道是冬天 ………………………………