金地：2025年预亏超110亿

主要观点总结

金地集团近期发布的业绩预告显示，公司面临连续两年的亏损，预计归母净利润亏损区间达111亿至135亿元，并且扣除非经常性损益后的净利润也预计亏损。主要原因是公司近年来销售规模下降，导致营业收入减少。为此，公司调整了经营及销售策略，并加大去化力度，但部分项目存货可变现净值低于成本，基于谨慎性原则，公司计提了存货跌价准备和信用损失准备。金地集团已经启动转型自救，明确了三大发展方向。尽管面临严峻挑战，公司仍坚持稳健经营并按时足额兑付公开市场到期债务。公司的策略为保偿付、保交付，这一策略为经营动能修复提供了有力支撑。

关键观点总结

关键观点1: 金地集团连续两年预计亏损，且亏损额扩大。

公司面临经营困境，预计归母净利润和扣除非经常性损益后的净利润均出现亏损。

关键观点2: 销售业绩下降是亏损的主要原因。

近年来公司销售规模下降，导致营业收入减少，这是公司亏损的主要原因。

关键观点3: 金地集团采取策略调整以应对市场变化。

公司加大了去化力度，调整了经营及销售策略，但部分项目存货可变现净值低于成本，导致计提了存货跌价准备和信用损失准备。

关键观点4: 金地集团启动转型自救并明确了三大发展方向。

公司提出深耕开发主业、推进“轻重并举”战略、深化精益管理等三大发展方向，以应对行业变局。

关键观点5: 金地集团坚持稳健经营并按时足额兑付公开市场到期债务。

公司在面临挑战的同时，仍坚持稳健经营，并采取措施确保偿付和交付，这一策略成为行业下行期房企生存的核心逻辑。