主要观点总结
近日,《番禺区汉溪大道北侧储备地块控制性详细规划》正式获批通过,涉及万博板块的长隆AB地块。规划调整包括新建住宅用地全面取消,商业和游乐设施比重调整,打造世界级旅游目的地。具体内容包括:增加公共用地,减少总计容建筑面积,打造超级乐园,构建‘一心四园’格局,打造城市公共绿地和中轴空间,规划‘城脊乐园’概念,改善交通条件等。
关键观点总结
关键观点1: 规划调整内容
包括新建住宅用地全面取消,商业和游乐设施比重调整,打造世界级旅游目的地
关键观点2: 世界级旅游目的地的打造
通过扩容升级旅游功能,与广州南站、万博商务区协同发展,擦亮‘广州消费’名片。规划提出‘一心四园’格局,建设超级乐园、中轴公园等。
关键观点3: 公共用地和绿地增加
调整后公共用地和绿地较现行控规有所增加,打造城市公共绿地和中轴空间,营造开敞乐园核心的漫游绿环。
关键观点4: 交通方面的改善
项目地块主要通过高等级道路实现快速出入,完善次支路网,缓解交通压力。构建连续舒适的慢行网络,打造环绕长隆旅游度假区的漫游绿环,提供高品质慢行体验。
文章预览
万博板块再迎利好! 近日,《番禺区汉溪大道北侧储备地块(BA0901规划管理单元)控制性详细规划》正式获批通过,此前备受关注的长隆AB地块正在其范围内。 根据此前公示,地块位于万博-长隆片区西南部,汉溪长隆地铁站西侧。北面是长隆野生动物世界,东面是长隆欢乐世界,用地面积129.7公顷。据最新控规,调整后调整后绿地、公服、道路等公共用地较现行控规增加25.2公顷。总计容建筑面积由63.4万㎡调整至55.2万㎡,减少8.2万平方米,其中 商业19.5万㎡,居住(现状建成)7.9万㎡,游乐公园、文化及体育设施27.8万㎡ 。 此前公示控规 这里划一下重点: ①新建住宅用地全面取消; ②原来规划的大片商业用地只剩一块; ③游乐设施和公共设施的比重大幅增加。 结合广州南站-长隆万博地区发展谋划, 本次规划提出在长隆片区 打造世界级旅游目
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