分享个北京的投资捡漏机会

主要观点总结

本文分享了作者在过去的半年里看房子的经历，特别是在北京看写字楼的经验。文章讨论了北京的写字楼市场现状，包括价格敏感性、大量空置和租金下降等问题。作者还分享了一个他们认为值得购买的写字楼的详细信息，包括位置、价格、评估、租金、装修等。此外，文章还探讨了投资写字楼的风险和机会，并提到了核心城市、核心区域的房产仍有价值。

关键观点总结

关键观点1: 文章主题和内容概述

文章主要分享了作者看房子的经历，特别是关注在北京的写字楼市场情况。同时，作者也探讨了投资写字楼的风险和机会。

关键观点2: 北京写字楼市场现状

北京的写字楼市场出现了变天，商业楼宇的价格敏感性高于住宅，出现了大量空置和租金下降的情况。

关键观点3: 一个值得关注的写字楼

作者发现了一个位于北京热门办公区域的写字楼，具有较低的价格、成熟的配套、便利的交通和较高的出租率。购买该物业可能具有投资潜力。

关键观点4: 投资风险与机会

作者提醒投资者要关注写字楼市场的风险，包括价格继续下跌的可能性。但同时也指出，核心城市、核心区域的能创造现金流的房产仍有价值。

文章预览

本文是圆方的第1183篇原创 （点击标题下方小耳机标志可收听音频） 01 圆方直播的时候，每天有一个问题一定会被问到，那就是 “圆方，我在xxx市，这里的房子，能买么？” 其实关于什么样的房子能买，圆方有讲了挺多次的。 今天就讲一个过去半年我们，自己看房子的经历。 同时也算是给有些想“投资”的小伙伴，分享一个机会吧。 今年以来整个集团的业务重心开始加速在全国拓展。 特别是新发展的业务 半年就开始在北京看写字楼。 别说，这一看半年，还真是看出一些门道。 02 客观的说，北京的写字楼市场真的是变天了。 商业楼宇的价格敏感性，远比住宅要多得多。过去几年，随着整个经营环境的变化以及大家办公习惯的改变，原本一房难求的写字楼出现了大量的空置。 而随着空置带来的就是租金的下降，而租金的下降由反过来带来价格 ………………………………