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金融政策稳楼市:原因、效果及建议

银行家杂志  · 公众号  · 银行  · 2024-03-25 11:14
☝设置星标★ 抢“鲜”浏览精彩内容 2023年中央对房地产市场作出新的判断,即房地产市场供求关系发生重大变化。围绕这一判断,相关部委及地方政府积极调整政策,着力稳楼市。根据中指研究院的统计,2023年前三季度部委和地方出台稳楼市政策共计512项,平均每月56.9项。这些政策包括放开限购、限售、限价,降低首付比例、优化资金监管,引进人才给予购房补贴等,其中尤以金融政策力度最大。从需求面看,重要的金融政策包括:全国层面首套房和二套房最低首付比例政策下限分别调整至20%和30%;央行指导商业银行落实存量首套房贷款利率下调;优化个人住房贷款中套数认定标准,将首套房认定标准调整为“认房不认贷”;央行推动LPR进一步下调10个基点,引导个贷利率继续下降。从供给面看,重要的金融政策包括:落实房地产“金融16条” ………………………………

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