二手房市场，近期最新变化！

主要观点总结

本文分析了近期全国楼市的表现，尤其是四月份以来的市场变化。文章指出，虽然部分城市在'小阳春'期间热度较高，但整体市场成交量持续降温，房价跌幅扩大。文章还结合重点城市如深圳的情况，分析了市场降温的原因以及未来市场的期待。

关键观点总结

关键观点1: 全国楼市表现整体乏善可陈，成交量持续降温，房价跌幅扩大。

文章描述了最近全国楼市的表现，用“乏善可陈”四个字概括了整体情况，并指出自四月份以来市场持续降温，房价跌幅也有所扩大。

关键观点2: 重点城市楼市表现呈现差异化，‘小阳春’热度不均。

文章提到在‘小阳春’期间，部分高能级城市热度仍较高，但全国大部分城市反应平淡，市场降温态势显著。

关键观点3: 市场降温与政策和经济环境有关，期待新的政策刺激。

文章分析了市场降温的原因，包括四月贸易摩擦加剧、前期政策红利释放完毕等。同时，也表达了对于新的有力度政策刺激的期待。

文章预览

最近，全国楼市表现如何？ 用四个字概括： 乏善可陈 。 三月份部分高能级城市的 “小阳春” 热度仍较高，但四月份以来，楼市成交量持续降温，房价跌幅也有所扩大。 今天，我们结合老杨监测的全国主要城市住宅成交周度变化，分析短期交易量走势。 看房量震荡下行 首先观察近期二手房看房量的变化。看房量是领先指标，购房者通常先看房，再下定、签合同，最后进行网签备案。 下图是我监测的全国 15 个重点城市二手房看房量周度变化图。 最低点出现在春节，春节后连续四周攀升，随后进入高位盘整，第 14 周开始明显下滑（恰逢贸易摩擦升级，市场随之降温）。 第 18 周为五一小长假，受节日影响看房量较低，节后一周反弹明显（属于假期后补偿性看房量增加）。 过去两周（第 20 周、第 21 周），看房量再次下滑。 整体来看，春节后连续 ………………………………