固定收益 | 【REITs深度观察】政策持续优化，常态化发行初显成效——公募REITs2024年10...

文章预览

税收优惠，风险资本 一级市场发行方面， 2024年9月，共3只REITs上市，包括园区和消费REITs，分别为博时津开科工产业园REIT、华夏大悦城购物中心REIT和易方达广州开发区高新产业园REIT，上市当日均收平，市场热度一般；9月共有2只REITs完成发售，其中租赁住房REITs的市场认可度最高；本月共有7只REITs申报，申报数量增加，常态化发行初显成效，包括3只仓储物流REIT；2只产业园REIT，其中1只项目运营时间尚短，进入稳定期后的出租率不超过90% ；1只供热REIT，可能存在未来因设备更新产生额外资本支出的风险；1只交通基础设施REIT，存在多个在建竞品项目，或对未来车流量产生负面影响；1只消费REIT，项目整体运营表现较好，但部分子项目定位调整，招租进度缓慢。华夏北京保障房REIT 扩募已经正式获交易所受理，扩募资产为公租房项目，扩募资产历史平 ………………………………