【ABS讲坛】评级关注：商业地产证券化项目评级中的风险

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ABS 讲坛  ABSLecture   ——听百家之言，问ABS之道 【ABS讲坛】 是 ABS行业观察 推出的特色专栏，通过邀请政府官员、知名学者或业界精英为大家开讲，或普及知识，或启迪思维，意在问 资产证券化之道，寻资产证券化之机。 6月30日，联合信用评级有限公司结构融资部评级总监张连娜女士，在2017第二届中国商业地产资产证券化合作发展峰会上，与参会嘉宾分享了评级公司对商业地产证券化项目的主要评级风险关注。 目前商业地产资产证券化项目主要类型有 标准REITs类 、 准REITs类 和 CMBS类 项目。三者最主要区别的是标准REITs类是权益类属性，CMBS类是债权属性，准REITs类通常是权益+债权属性。 资产支持证券评级 评级公司对资产支持证券的评级主要以定量分析为主、 ………………………………