杭州“好房子”试点正式启动，影响大吗？

主要观点总结

本文介绍了杭州主城区挂牌3宗住宅用地，这些地块被要求符合《杭州市住房品质提升设计导则（试行）》的要求，以提升住宅品质。文章还提供了这些地块的具体信息，包括位置、出让面积、容积率、建筑面积等。此外，文章还讨论了这些要求可能对地价和新房价格产生的影响。

关键观点总结

关键观点1: 杭州市住宅品质提升试点项目

杭州主城区挂牌的住宅用地项目被要求符合《杭州市住房品质提升设计导则（试行）》的要求，这是为了提升住宅品质，包括规划布局、建筑设计、电气设计、暖通设计、智能化设计等方面的规范要求。

关键观点2: 实施范围和提升要求

这些要求首先在市区一定区域范围内的新建住宅项目中先行开展品质提升试点工作，并逐步推进全市住宅品质提升工作。新建住宅必须达到二星级及以上绿色建筑标准，鼓励执行超低能耗标准。此外，还有关于住宅层高、噪声控制、公共电梯、外墙饰面、室内装修材料、分户墙和楼板厚度等的具体要求。

关键观点3: 影响浅析

这些要求全方位提升了住宅项目的建设标准，对开发商和购房者都将产生影响。在土地端，试点项目的建设成本将有所提升；在最终的新房端，与限价房的品质提升也将进一步拉大。此外，这些要求或将影响地价和一手房市场的格局。

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