「奥体地王」南面这个次新房，半年涨了四五千︱维维说房

主要观点总结

本文关注奥体板块的新地王对周边二手房价的影响，特别是以世纪之光小区为例。文章详细描述了世纪之光小区房价的涨幅和周边地块的成交情况，并探讨了影响房价上涨的其他因素，如政策、学区等。最后指出，虽然地王效应会对二手房市场产生一定影响，但不会立即生效，楼盘本身的价值基础才是涨价的底气。

关键观点总结

关键观点1: 新地王的出现引发关注

奥体板块拍出新地王，引发周边二手房市场关注，特别是世纪之光小区。

关键观点2: 世纪之光小区房价涨幅明显

世纪之光小区房价从去年的低价到今年有明显的涨幅，成交数据表明价格上涨趋势。

关键观点3: 周边地块成交价格不断攀升

世纪之光周围地块成交价格不断刷新纪录，地价高涨。

关键观点4: 中介排除地王效应对二手房价格的立即推动

尽管地王效应会对市场产生影响，但中介认为其对二手房价格的推动不会那么快，主要还是政策和学区的缘故。

关键观点5: 世纪之光小区性价比高

世纪之光小区虽然品质一般，但因其临近奥体核心区、生活配套齐全、有小户型等优势，被认为是性价比高的次新房选项。

文章预览

文︱戴滋仪 「维维说房」主笔 各个板块都在刷新「地王」，很多人也都在关心一个问题：会拉动周边的二手房价吗？ 五一节前，奥体就刚刚拍出了新「地王」，也就是奥体印象城的停车场地块，成交楼面价 51611元/㎡。 这块「奥体地王」往南六七百米，是一直卖得不错的次新房万科大家 ·世纪之光，这一带 目前为止已经囤积了五六个新项目，几乎是杭州 「地王」刷新频率最高的一个板块。 我们专门去了趟实地，看看 「地王效应」有没有给世纪之光带来什么变化。 「整个奥体板块，世纪之光算是涨得比较多了，从去年九十月份的最低点到现在，单价起码涨了有四五千。」 在世纪之光的底商门店里，中介大军指着电脑上显示的成交数据，略带骄傲地向我们介绍：「你看去年 11月，这套7楼的81方是315万卖出去的，单价三万九不到；12月小户型就开始 ………………………………