城事 | 事关城市更新！天津一区拟发新文件！

主要观点总结

天津市规划和自然资源局滨海新区分局发布《关于推进滨海新区城市更新工作的实施意见（试行）》公开征求意见的通知。该通知对实施范围、工作范畴、规划编制、编制标准、土地出让方式、土地价格计收等内容进行了明确说明。征求意见的截止日期为2025年5月18日。编辑：马媛 综合来自天津市规划和自然资源局网站。

关键观点总结

关键观点1: 文章主要内容

天津市滨海新区发布城市更新工作的实施意见，包括工作范畴、实施范围、规划编制、编制标准等。

关键观点2: 实施范围

城市更新范围包括旧工业园区、旧城区、轨道交通站点周边、海河发展轴线两侧四类区域。

关键观点3: 规划编制

各开发区管委会（街镇）需按照控规编制标准组织编制城市更新单元规划。鼓励通过协商式规划等手段激发社会参与积极性。

关键观点4: 编制标准

包括提高绿地率、居住用地生活圈配套标准、产业用地计容总建筑规模，鼓励采用绿色、低碳、智能技术，并落实海绵城市等建设要求。

关键观点5: 土地出让方式和土地价格计收

城市更新单元规划批准后，由区政府组织实施房屋征收与补偿工作。土地出让方式包括划拨和通过签订土地出让合同或补充合同等方式。土地价格计收根据不同情况补交土地出让金。

关键观点6: 税收政策和容错奖励机制

研究制定城市更新税收支持政策，探索将相关费用作为新项目建成销售时的扣税项目。对参与城市更新工作的部门、企业、干部因探索制度创新等不良后果予以免责，对表现优异者给予表扬和奖励。