最新政策！个人买房2年及以上出售免征增值税

主要观点总结

文章主要介绍了财政部、税务总局发布的关于个人销售住房增值税政策的新公告。从2026年1月1日起，个人销售不足2年的住房将全额缴纳3%的增值税，而销售2年以上（含2年）的住房则免征增值税。同时，该公告还涉及一些旧政策的停止执行和之前尚未申报缴纳的增值税的处理方式。

关键观点总结

关键观点1: 个人销售住房增值税政策调整

个人销售不足2年的住房需全额缴纳3%的增值税，而销售2年以上的住房则免征增值税。

关键观点2: 新政策实施时间

该政策自2026年1月1日起施行，旧的营业税改征增值税试点过渡政策将同步停止执行。

关键观点3: 尚未申报缴纳的增值税处理方式

对于2026年1月1日前尚未申报缴纳的个人销售住房涉及的增值税，符合公告规定的可按本公告执行。