他们说，2025房价会涨？

主要观点总结

文章讨论了当前房地产市场的情况，包括客户数量的减少、房价下跌的趋势、供需关系的影响以及未来楼市可能的走向。作者分析了购房者的心理变化、融资客和刚需客的不同行为以及货币政策在楼市调控中的作用。

关键观点总结

关键观点1: 客户数量的减少和房价下跌趋势

临近过年，看房的客户数量减少，房价出现下跌趋势。市场存在供需失衡的问题，存量房供应远超需求端。

关键观点2: 供需关系对市场的影响

作者认为供需关系对市场起决定性作用，目前市场一手房和二手房的供应都大幅增加，而需求相对减少。这导致房价下跌的压力增大。

关键观点3: 购房者的心理变化

购房者观念发生变化，对房价涨跌持谨慎态度。刚需群体更关注居住属性，而投资客则面临更大的风险。

关键观点4: 未来楼市的走向和预期

作者认为未来楼市将继续面临压力，房价上涨的理由尚不充分。市场存在泡沫未完全挤破的风险，投机者太多影响市场的稳定。