北京楼市：井喷了

主要观点总结

文章主要介绍了关于北京房产市场的最新动态和购房建议。包括二手房网签量井喷，绿中介的实时成交量下降，北京二手房的挂牌量也大幅下降。同时，给出了针对购房者的建议和回答了一些关于房产的问题。

关键观点总结

关键观点1: 北京二手房网签量井喷，成交量很大。

文章中提到，12月北京的二手房网签量出现了井喷，目前的二手房网签处于高位状态，大概率会在1.5万套以上。

关键观点2: 绿中介实时成交量下降。

文章指出，进入12月后，绿中介每天的实时成交量开始下降，但目前的成交量还是处于高位，大概率会在1万套以上。

关键观点3: 北京二手房挂牌量大幅下降。

文章提到，绿中介后台的二手房挂牌量已经跌破15万套，目前前端挂牌量已经不足13万套。

关键观点4: 给出了针对购房者的建议和问题回答。

文章针对购房者提出了一些问题和回答，包括板块和小区的选择、投资回报率高的小区的推荐、买房技巧等等。