王惠玲 | 售后回租型融资租赁合同分析

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刊名题字：董必武 售后回租型融资租赁合同分析 本文刊登于《人民司法》2024年第19期 文 / 王惠玲 作者单位：安徽省高级人民法院 内容提要 关于售后回租合同的性质认定，在租赁物具有可流通性、可使用性等适格性且已经特定化的情况下，尽管租赁物未现实交付，但出租人根据双方约定，以“占有改定”方式取得租赁物所有权，承租人实际占有使用租赁物的，应认定为融资租赁关系。由于占有改定不能对抗第三人善意取得，需要适用民法典第七百四十五条规定的租赁物登记对抗主义，判断交易受让人是否为善意第三人。在确定租赁物上竞存担保物权之间的优先顺位时，则应依据民法典第四百一十四条关于担保物权清偿顺序的特别规定。承租人无权处分租赁物的，出租人可以行使其对标的物的所有权，从而实现对租金债权的优先受偿。反之，承租 ………………………………