主要观点总结
本文介绍了上海发布《关于开展不动产信托登记试点的通知》，成为继北京之后第二个落地信托财产登记新规的核心城市。文章结合北京和上海两地关于信托财产登记的试点通知，剖析了信托财产登记制度的突破对信托行业的影响，并详细阐述了信托财产登记的操作流程。文章还指出了当前面临的挑战和期待，如期待更多地方开启试点、期待税收层面的支持和在股权范围上的进一步开放。
关键观点总结
关键观点1: 制度突破：京沪试点破解二十年法律困局
北京和上海相继推出信托财产登记试点政策，破解了信托财产登记的法律困境，为信托行业的发展提供了制度性保障。
关键观点2: 操作流程详解：信托财产登记的具体步骤
文章详细阐述了信托财产登记的操作流程，包括预登记、签订信托文件、办理信托财产登记等步骤，并对比了北京和上海的差异。
关键观点3: 挑战与期待：信托财产登记制度仍面临的问题
文章指出了当前信托财产登记制度面临的挑战，如地方试点、税收政策、股权范围等，并表达了对此的期待和建议。
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