约90亿成交！新加坡丰隆集团与联发联合拿下上海新天地风貌地块

主要观点总结

本文介绍了黄浦区C020102单元096-2、097-4地块及吉安路部分道路地下空间地块历史风貌保护项目的实施主体公示。项目由城泓（上海）投资有限公司和上海联智未来房地产开发有限公司联合体实施。项目价格、规模、位置及周边环境等也进行了详细阐述。

关键观点总结

关键观点1: 项目实施主体及背景

该项目由城泓（上海）投资有限公司和上海联智未来房地产开发有限公司联合体实施，其中上海联智未来房地产开发有限公司隶属于联发集团，城泓上海投资有限公司是新加坡丰隆集团的子公司。

关键观点2: 项目价格及浮动

地块相较底价上浮了2-3亿，成交价应该在90亿左右，成交楼板价不到12万元/㎡。

关键观点3: 项目规模及建筑类型

地块总建筑面积27994平方米，住宅建筑面积76027平方米，商业建筑面积14527平方米。该项目中小套型比例不作要求，风貌保护保留建筑面积约3.15万方，保护更新面积不少于3.32万方。

关键观点4: 项目位置及周边环境

项目位于黄浦区，东至东台路，南至肇周路，西至济南路，北至复兴中路。周边有新开发的豪宅如翠湖天地六期、中海顺昌玖里等，这些项目售价高昂且销售情况良好。