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最高院裁判精解 | 房地产企业股权转让中的“容积率条款陷阱”

法律出版社  · 公众号  ·  · 2020-06-08 09:10
2020房地产开发企业的商业运营模式决定了其对资金有巨大的需求,在房地产信贷调控政策日益严格的背景下,房地产开发企业往往通过控股股东转让股权的方式为项目开发进行融资,或者在项目开发力不从心时控股股东选择股权转让实现“套现离场”。投资者通过受让股权取得房地产项目开发权,为了控制投资风险,往往对股权转让价款支付约定附加条件,主要有两类,一是可以增加预期收益的条件,比如要求目标公司股东调整增加开发项目的规划容积率,进而增加实际建筑面积;二是控制经营风险的条件,比如对股权转让前的目标公司债权债务进行安排,要求目标公司原股东承担办理土地使用权相关手续的义务,对项目开发涉及的拆迁安置事项进行约定等。由于建 ………………………………

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