租房押金不得随意扣减！租房新规要来了

主要观点总结

《住房租赁条例》是我国首部规范住房租赁活动的行政法规，将于下周一（9月15日）正式施行。该条例对出租承租活动、住房租赁企业和经纪机构的行为等做出明确要求，并特别强调保护出租人和承租人的合法权益。

关键观点总结

关键观点1: 出租住房的要求与规定

用于出租的住房需要符合建筑、消防等相关规定和强制性标准。非居住空间如厨房、卫生间等不得单独出租用于居住。租赁住房的单间租住人数和人均最低租住面积需符合地方政府规定。

关键观点2: 合同管理的重要性

出租人和承租人应使用实名签订住房租赁合同，并向所在地房产管理部门备案。合同是保障双方权益的重要文件。

关键观点3: 承租人合法权益的保护

《条例》规定住房租赁合同中应明确押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形。出租人不得无正当理由扣减押金。解除合同时，出租人需通知承租人并为承租人留出合理时间。

关键观点4: 住房租赁企业的规范

《条例》对住房租赁企业提出了多项规定，包括自有资金的规模、从业人员的数量和管理能力的要求，发布的房源信息需要真实、准确，不得隐瞒或拒绝提供重要信息等。

关键观点5: 转租业务的特殊规定

对于自然人从事转租业务且达到一定规模的，也适用本条例有关住房租赁企业的规定，包括设立资金监管账户、报送经营信息等。