租房押金不得随意扣减！租房新规要来了

主要观点总结

我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规——《住房租赁条例》将于下周一（9月15日）正式施行。该条例对出租承租活动、住房租赁企业和经纪机构的行为等作出明确要求，并特别强调了保护出租人和承租人的合法权益，包括签订实名合同、保护承租人押金安全、为承租人腾退租赁住房留出合理时间等。同时，条例还规范了住房租赁企业的发展，包括自有资金和从业人员的管理能力、房源信息的真实准确性、住房租赁档案的管理等。

关键观点总结

关键观点1: 《住房租赁条例》的正式施行及其重要性

该条例是我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规，对出租承租活动、住房租赁企业和经纪机构的行为等做出明确要求，对于保障住房租赁市场的稳定和健康发展具有重要意义。

关键观点2: 保护出租人和承租人的合法权益

条例要求用于出租的住房必须符合相关建筑、消防规定和标准，不得危及人身安全和健康；同时加强合同管理，要求使用实名签订租赁合同并备案。对于承租人的合法权益保护不到位的问题，条例还规定了住房租赁合同应明确押金的数额、返还时间等事项，并保障承租人免受非法驱赶。

关键观点3: 引导和规范住房租赁企业的发展

条例对住房租赁企业提出了具体要求，包括自有资金和从业人员的管理能力、房源信息的真实准确性、建立住房租赁档案等。此外，对于转租业务的规模经营也进行了明确规定，自然人从事转租业务达到规定规模的，也需遵守相关条例规定。