福建出台楼市新政，10月1日起施行，有效期5年！

主要观点总结

福建省住房和城乡建设厅发布了《福建省住宅工程质量分户验收实施细则》的通知。该通知旨在加强住宅工程质量管理，保障住宅使用功能，提升住宅品质。通知中详细介绍了分户验收的定义、组织、内容、程序以及相关的监督管理要求。

关键观点总结

关键观点1: 住宅工程质量分户验收的定义

住宅工程竣工预验收前，由建设单位组织施工、监理等单位，按照国家和省有关工程质量验收规范，对所有住宅户内及相关公共部位进行实体质量和使用功能的检查验收。

关键观点2: 分户验收的组织和成员

由建设单位组织成立分户验收组，由建设单位项目负责人担任组长，成员包括建设单位专业技术人员、监理单位项目总监理工程师等。已选定前期物业公司的项目，物业公司项目负责人也应参加。

关键观点3: 分户验收的内容

包括住宅户内的地面、墙面、防水、门窗等质量，以及公共部位的实体质量和使用功能。对于全装修住宅工程，其分户验收内容应符合设计及相关标准要求。

关键观点4: 分户验收的程序

包括提交分户验收申请、制定分户验收方案、组织分户验收、汇总验收情况等一系列程序，并明确了各相关方的职责和签字确认要求。

关键观点5: 分户验收的监督管理

工程质量监督机构应当加强对分户验收工作的监督管理，对未组织分户验收或分户验收不合格的进行单位工程竣工验收的，责令重新组织分户验收。