新消费利好政策持续发力，REITs上半年平均分派率达4.42%

主要观点总结

文章主要介绍了国家与地方政府通过举办全国性活动和升级商圈来提振消费，消费基础设施REITs保持稳定的现金流和可观的分派率。文章还提到了商业地产零售业态的发展报告以及消费基础设施REITs的现状和未来发展前景。

关键观点总结

关键观点1: 国家与地方政府出台政策多维度提振消费

国家与地方政府通过举办全国性活动和升级商圈，刺激消费增长。

关键观点2: 消费基础设施REITs保持稳定现金流和可观分派率

消费基础设施REITs为投资者提供了稳定的收益回报，大部分REITs展现出稳定的现金流生成能力和分派率。

关键观点3: 市内免税店正式落地对相关城市商业发展起积极作用

市内免税店的开业购物时间更灵活、环境更舒适，有助于提升消费品质，对城市商业发展有积极影响。

关键观点4: 消费REITs收入分化，核心商圈购物中心业态收入规模大

不同消费基础设施REITs收入存在分化，核心商圈购物中心业态的收入规模大、现金流稳定。

关键观点5: 消费基础设施REITs市场前景广阔，受到投资者青睐

消费基础设施REITs市场前景广阔，已发售的REITs受到投资者的热烈追捧，市场热度高涨。