地铁300米！200万买套4，还是新规产品！

主要观点总结

本文介绍了成都金牛区茶花板块一宗约52亩地的拍卖情况，最终由中国能建竞得，溢价率约23.9%，未来楼盘销售价预计较高。同时，文章还介绍了龙湖天琅项目的情况，包括其地理位置、配套、交通、学校、商业、产品等方面。最后，给出了项目的推荐购房人群。

关键观点总结

关键观点1: 成都金牛区茶花板块地块拍卖情况

一宗约52亩的地块拍卖吸引了8家房企参与竞拍，最终由中国能建竞得，溢价率约23.9%，成为目前茶花板块最高楼面地价。

关键观点2: 龙湖天琅项目介绍

龙湖天琅位于成都近郊，项目配套齐全，包括地铁、学校、商业等。项目采用围合式布局，打造高品质产品，满足区域改善人群的需求。

关键观点3: 龙湖天琅的推荐购房人群

推荐大面板块地缘性自住人群和预算有限但又想买新房的城东人群关注龙湖天琅，特别是地铁13号线沿线工作的购房者。