容积率1.3-1.6！苏州园区月亮湾、湖东新增2宗低密宅地

主要观点总结

本文介绍了苏州工业园区第四批次局部地块控规及调整公示文件中，月亮湾和湖东新增的两宗低密宅地。这两块地容积率均为1.3-1.6，月亮湾新增宅地位于八达街以东、崇文路以北，湖东增添的宅地位于钟南街东、苏州大道南。这两块地块的详细信息及其周边配套设施成为关注焦点。

关键观点总结

关键观点1: 月亮湾新增低密宅地

位于八达街以东、崇文路以北，占地面积约1.87公顷，限高80米，可能打造低密洋房产品。生态资源丰富，交通便捷，有轨交2号线穿过，商业配套齐全，包括独墅湖邻里中心等。教育方面，周边有九年一贯制独墅湖学校。

关键观点2: 湖东新增低密地块

位于园区湖东板块核心位置，钟南街东、苏州大道南，占地面积约2.9公顷，容积率仅1.3-1.6。配套丰富齐全，交通便利，有轨交1号线和5号线经过。商业配套包括永旺梦乐城等，教育资源包括新加坡外籍子女学校等。

关键观点3: 两块地块的关注度及市场情况

这两块地块均受到高度关注，尤其是月亮湾地块，预计未来将引发市场热议。其周边的新房项目招商文禧花园等已售罄，目前还有天熠东方在售。湖东板块上一次拍地是2021年，时隔多年再次上新，将满足区域内改善置业需求。

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