几个首单ABS

主要观点总结

本文报道了多起关于资产证券化项目的新闻，包括南昌国企的CMBS产品、福建省首单安保服务收费收益权ABS、重庆国庆首单CMBS以及江西省首单“乡村振兴+革命老区”双贴标租赁ABS。

关键观点总结

关键观点1: 南昌国企首单CMBS发行情况

发行规模为10亿元，优先级票面利率为2%，产品期限为18年。底层资产为南昌地铁大厦，建筑面积超13万平方米，用于集团存量债务置换、地铁TOD综合开发项目及民生工程建设等。

关键观点2: 福建省首单安保服务收费收益权ABS

由宁德市保安服务有限公司成功发行，募集资金4.1亿元，票面利率为2.28%。募集资金将优先偿还存量银行贷款，优化债务结构，节约利息费用超2500万元。

关键观点3: 重庆国庆首单CMBS发行情况

华泰-重庆渝地资产商业物业资产支持专项计划优先级发行规模为20.50亿元，发行期限为24年，票面利率为2.08%。以重庆市地产集团所属商业物业资产的未来现金流作为还款来源，由重庆市地产集团提供增信支持。

关键观点4: 江西省首单乡村振兴+革命老区租赁ABS

华泰资管-江西金控租赁2号二期资产支持专项计划规模达10亿元，期限不超过三年。入池资产涉及农业生产项目相关设备设施，覆盖南昌等多个地市。