想买一套要住十年的房子，总价相同的前提下，选蒋村170方「中年房」，还是申花139方次新房︱维维说房

主要观点总结

本文围绕读者关于选择西溪蝶园170平和星瓒颂锦府139平房产的提问进行解答，从居住幸福度、保值能力、配套和学区等方面进行梳理和对比。西溪蝶园是成熟小区，配套齐全，学区优势明显；星瓒颂锦府是次新房，城市资源浓度高，产品更新，具有更高的流通性和保值能力。根据需求的不同，选择也不同。

关键观点总结

关键观点1: 西溪蝶园和星瓒颂锦府是两个不同风格的房产选项。

西溪蝶园是成熟小区，配套设施完善，学区优势明显；星瓒颂锦府是次新房，具有更高的流通性和保值能力。

关键观点2: 西溪蝶园和星瓒颂锦府的户型特点不同。

西溪蝶园的户型注重居住舒适度，但总价相对较高；星瓒颂锦府的户型更符合现代居住需求，具有更强的实用性。

关键观点3: 十年自住考虑的因素。

除了考虑当前的生活需求和配套外，还要考虑未来的流通性和保值能力，以及时间的变迁可能对房屋价值产生的影响。